北京房屋拆迁律师：租的房子被拆了，有补偿吗？

2022-10-09 15:56:19

我们都知道，自己所有的房子如果遇到拆迁了，是可以依法要求房屋补偿、安置补偿等，但是如果租的房子被拆了，咱们承租人还有这些补偿吗？

其实，租房过程中遇到拆迁，咱们承租人确实是有补偿的，那么具体都有哪些补偿呢？

对于租房居住的承租人，咱们可以让房东退回剩余租金、租房押金和协议上约定的提前终止合同的赔偿。

对于租房商用的承租人，除了刚刚提到的内容，咱们还可以索要拆迁带来的停产停业损失以及房屋的装修装饰费用。

那么这些钱找谁去要呢？如果征收方把这些钱补偿给了房东，那么咱们就找房东去要，如果房东拒不支付，就走民事诉讼程序，如果征收方拒不支付，那么可以走行政诉讼程序，请求征收方补偿，履行这个补偿职责。

那么如果房东和对方还没有达成拆迁补偿协议，房屋就被强行拆除了，咱们承租人也可以作为原告直接起诉征收方，申请赔偿。